od melindi » Str Mar 04, 2015 3:42 pm
Našla som tento zaujímavý článok.
Búranie u susedov treba pretrpieť. Polícia je bezmocná
Vŕtanie, rozbíjanie stien a nekonečný rachot sa ozýva v mnohých, hlavne starších, panelákoch aj tehlových domoch. Ak sa však práce robia cez deň a majiteľ má povolenie stavebného úradu, je zbytočné volať aj políciu. Nič nezmôže.
Jedine hygienici môžu premerať prípustné hladiny hluku. Ak ich hluk presahuje, nájomníci sa môžu sťažovať u obce, alebo obrátiť na súd, je to však zdĺhavé a málokto sa touto cestou vyberie
"Trvá to už tretí mesiac, od rána do neskorého popoludnia sa v byte nedá vydržať. Vŕtanie sa ozýva v celom dome, nepočuť vlastného slova," hovorí pani Zuzana, ktorú rekonštrukcia u susedov zastihla doma práve počas práceneschopnosti. Na tretí deň sa zbalila a išla sa liečiť k rodičom. Túto možnosť však nemá každý.
Polícia je bezmocná, súdy zdĺhavé
Mamičky s bábätkami na materskej dovolenke či dôchodcovia majú skrátka smolu, musia to cez deň vydržať. Od robotníkov ťažko očakávať, že si dajú popoludní dvojhodinovú pauzu na poobedňajší spánok. "Pokutu môžme dať len ak dochádza k rušeniu nočného pokoja po 22. hodine, inak môžeme len dohovoriť stavbárom, aby boli ohľaduplnejší," priznal hovorca bratislavskej mestskej polície Peter Pleva.
Kvôli problémom v susedských vzťahoch sa ľudia napokon môžu obrátiť aj na súd. Susedské spory sú veľmi časté, ale aj právnik Marcel Drgon priznáva, že málokedy končia na súdoch. Ľudia si môžu zavolať aj hygienikov, ktorí premerajú hodnoty hluku. Ak prekračujú prípustné hodnoty, taktiež môžu ísť na súd a sťažovať sa na ohrozenie výkonu vlastníckych práv.
Sťažností je veľa
Zástupca starostky mestskej časti Karlova Ves Peter Lenč priznáva, že majú veľa sťažností od obyvateľov. "Ľudia sa sťažujú na porušovanie susedských vzťahov, neporiadok a hluk v dome. Susedia sú totiž často neohľaduplní pri rekonštrukcii bytov," povedal pre Aktuálne.sk.
Stavebné práce a prerábanie bytov je potrebné ohlásiť miestnemu stavebnému úradu a ten vydá rozhodnutie. "Ak však ide o zásah do statiky domu alebo fasády, napríklad búranie nosných múrov v paneláku, je potrebné stavebné konanie," vysvetlil Lenč. Stavebný úrad potom dá aj podmienky, za akých sa majú práce robiť. Tam sa hovorí aj o ohľaduplnosti voči susedom, ktorých by mali informovať o stavebných úpravách.
Maximálne pokuty
Zákon však ľudí pri rekonštrukcii bytu nezaväzuje k ničomu a nijako sa nedá obmedziť ani doba trvania prác. Napríklad bratislavská mestská časť Karlova Ves stanovila všeobecne záväzné nariadenie, že stavebné práce sa môžu cez týždeň vykonávať od 7.30 do 19.00 a v sobotu od 8.00 do 13.00. V nedeľu a cez sviatky je to zakázané.
"Ak je hluk priveľký, je možné zavolať mestskú políciu," hovorí zástupca starostky. Mestská polícia je povinná preveriť každý oznam, hliadka ide na miesto, ale cez deň veľa nezmôže. Za porušenie nariadenia môže maximálne uložiť fyzickej osobe blokovú pokutu vo výške 33 eur (1000 korún), dodal Pleva.
Ak ale stavebník nemá povolenie na práce, polícia to oznámi stavebnému úradu a ten to ďalej rieši a hrozia vyššie pokuty. Sankcie hrozia aj v prípade, že majitelia bytov stavebné práce neoznámia na miestom úrade.
Susedské spory na súd
Na nadmerný hluk a znečisťovanie, ktoré je pri stavebných prácach, sa ale môžu ľudia sťažovať aj na súde. Právnik Marcel Drgon pripomína, že môžu podať susedskú žalobu na súd podľa takzvaného susedského práva v Občianskom zákonníku. Podľa toho by sa mali ľudia zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažovali iného alebo čím by vážne ohrozovali výkon jeho práv. Takto sa však môžu domáhať len zastavenia činností, ktoré obťažujú.
Druhou vecou je vzniknutá škoda. "Ak napríklad niekomu v byte praskla stena, môže sa domáhať náhrady škody, musí však dokázať, že to spôsobili stavebné práce u suseda," dodal Drgon.
Je tu aj tretia možnosť, a tou je žaloba za porušenie osobnostného práva, za čo sa môže občan domáhať aj peňažného odškodnenia. Právnik však priznáva, že v tomto prípade býva veľký problém s preukazovaním.
Hygienici premerajú hluk
Chrániť pred nadmerným hlukom má aj vyhláška rezortu zdravotníctva, ktorá stanovuje prípustné maximálne hodnoty hluku. Ak má človek podozrenie, že ho trápi priveľký hluk, môže sa obrátiť na hygienikov, ktorí to preveria.
Za priveľký hluk môže orgán verejného zdravotníctva udeliť pokutu od 165 do 16 596 eur.
"Obťažovanie susedov nadmerným hlukom je ohrozením výkonu vlastníckych práv v zmysle ustanovenia §127 Občianskeho zákonníka. V takomto prípade je možné obrátiť sa so sťažnosťou na príslušnú obec, prípadne podať žalobu na súd," dodal Michal Jajcaj z Úradu verejného zdravotníctva SR.